Suomalaiset ovat verrattain sääntöorientoitunutta ja kaavoihin kangistunutta kansaa. Täällä on yleensä erikseen sovittava säännöistä ennen kuin aletaan tehdä yhtään mitään, eikä ongelmatilanteissa kelpaa selitykseksi, ettei tiennyt säännöistä.
Tämä pätee luonnollisesti myös asumiseen. Kaikilla meistä oli lapsena kotona enemmän tai vähemmän sääntöjä, joita täytyi noudattaa. Omilleen muuttamisen jälkeen asumista säätelevät myös asumismuodon mukaiset säännöt. Koska suurin osa suomalaisista asuu kerros- ja rivitaloasunnoissa, keskitymme niihin tässä tekstissä tarkemmin. Näissä asumismuodoissa ihmiset myös asuvat lähellä toisiaan joten yhteisille pelisäännöille on huomattavasti suurempi tarve kuin vaikkapa omakotitalossa.
Sääntöjen sisältö
Lähes kaikissa kerros- ja rivitaloasunnoissa on omat järjestyssääntönsä. Niiden tarkoitus on varmistaa kotirauhan säilyminen ja mukava asuminen kaikille talossa asuville henkilöille, jotka eivät välttämättä koskaan näe toisiaan esimerkiksi rappukäytävässä.
Tyypillisesti taloyhtiön säännöistä löytyy maininta ainakin seuraavista asioista:
- Hiljaisuus (yleensä klo 22–07 välisenä aikana): aikaväli, jolloin kotibileiden on hiljennyttävä, television ja radion äänenvoimakkuutta pidettävä kohtuullisen alhaalla ja ylimääräistä metelöintiä on vältettävä.
- Lemmikkieläimet: sallitaanko niitä talossa tai sen tietyissä tiloissa ja missä vaikkapa koiria saa ulkoiluttaa.
- Varastot ja yhteiset tilat: mitä varastoissa saa säilyttää, kuka vastaa yhteisten tilojen vikailmoituksista ja minne esimerkiksi polkupyörät ja lastenrattaat saa viedä säilytykseen.
- Parvekkeet: saako mattoja ja vastaavia tekstiilejä tuulettaa parvekkeella vai ei ja onko tupakointi sallittua.
Lisäksi järjestyssäännöt kattavat myös mahdolliset taloyhtiön tarjoamat palvelut. Tällaisia ovat muun muassa yleinen grillikatos, pesutupa ja parkkipaikat.
Miten säännöt laaditaan?
Uutta taloyhtötä perustettaessa yhtiön hallituksen ensimmäinen tehtävä on laatia taloyhtiölle järjestyssäännöt. Taloyhtiön omissa säännöissä tulee lisäksi olla maininta siitä, miten näitä sääntöjä voidaan muuttaa, sillä niitä ei ole koskaan hakattu kiveen ikuisiksi ajoiksi.
Taloyhtiön järjestyssääntöjen on oltava Suomen lakien mukaisia ja niistä pitää tiedottaa huolellisesti esimerkiksi jo ennen uuden asukkaan muuttoa. Järjestyssäännöt löytyvätkin usein yleisistä tiloista ja jokaisesta asunnosta. Konflikteja syyntyy aina säännöllisesti eteenkin hiljaisuuden määrittelemisestä ja mahdollisista rikkomuksista. Saako kuivausrumpu pyöriä yöllä? Entä saako suihkussa käydä esimerkiksi viideltä aamulla, kun töihin on lähdettävä jo kuudelta? Yleissääntö on, että normaalista elämisestä ja elämän välttämättömyyksistä syntyvä ääni ei riko hiljaisuutta.